경매실무

임차권등기를 마치고 전출까지 끝내면 마음이 조금 놓입니다. 하지만 그때부터 제가 항상 스스로에게 던졌던 질문은 이것이었어요. “권리는 살아 있는데, 내 돈은 언제 어떻게 회수하지?” 실무에서 느낀 결론은 단순했습니다. 권리 유지와 현금 회수 사이에는 전략의 공백이 있고, 그 공백을 메우는 게 바로 90일 로드맵입니다. 1임차권등기 이후 90일 로드맵 2배당참가 한 줄 표 3협상 스크립트 (현장용) 4명도 전략: … 더 읽기

보증금을 돌려받지 못한 채 이사 날짜가 다가오면, 마음이 먼저 무너집니다. 저도 같은 상황에서 “이사하면 권리 다 날아가는 거 아니야?”라는 생각에 며칠 밤을 설쳤던 기억이 있어요. 그때 실무에서 알려준 안전핀이 바로 임차권등기명령이었습니다. 전출하더라도 이미 취득한 대항력·우선변제권의 연속성을 지켜주는 장치죠. 아래는 제가 실제로 접수 전날 밤 체크했던 순서를 그대로 정리한 A to Z입니다. 1관할·자격 빠른 확인 2준비서류 … 더 읽기